項目概況
涇縣-城建·幕溪和府前期物業服務項目的潛在投標人應在宣城市公共資源交易中心網（ggzyjy.xuancheng.gov.cn）獲取招標文件，并于2025年8月21日9時00分（北京時間）前遞交投標文件。本項目投標文件須為電子文件, 采用不見面開標。
一、項目基本情況
1、項目編號：JX-QT-GK-2025009；
2、項目名稱：涇縣-城建·幕溪和府前期物業服務項目；
3、預算金額：2141250.60元/年；
4、最高限價：2141250.60元/年
本項目設有最高綜合單價，投標人報價不得高于總控制價及以下各項最高綜合單價：
（1）洋房物業服務費為：0.935元/月?㎡；
（2）疊墅物業服務費為：1.6元/月?㎡；（本項投標人按固定單價1.6元/月?㎡報價，不可浮動）。
（3）合院物業服務費為：1.8元/月?㎡；（本項投標人按固定單價1.8元/月?㎡報價，不可浮動）。
（4）商業物業服務費為：1.83元/月?㎡；
（5）地下停車場機動車停車服務費為：30元/月?個（本項投標人按固定單價30元/月?個報價，不可浮動）。
5、采購需求：本次招標為涇縣-城建·幕溪和府前期物業服務項目，用地面積111795.67平方米，總建筑面積188826.8平方米，地下建筑面積43472平方米（其中人防面積7342平方米），地上建筑面積145354.8平方米（其中洋房建筑面積121422平方米、疊墅建筑面積13957平方米、合院建筑面積4569平方米，配套商業面積3526平方米），配套994個機動車停車位（其中地上64個，地下930個），2132個非機動車停車位（其中地上742個，地下1390個）。
合同簽訂期限范圍內小區物業管理服務，依據《安徽省物業管理條例》等相關規定包括但不僅限于配合招標人驗收交房給住戶的階段、垃圾清運、小區保潔、秩序維護、車輛管理、綠化養護、公共部位（電梯、樓梯等區域）保潔管理、所有移交后的設備、設施運維管理、文明創建、防汛排澇等工作。
本項目由中標人自負盈虧，招標人后期不支付任何費用，詳見招標文件。
6、合同履行期限：合同簽訂起，業主委員會成立止。如果業主委員會或物業管理委員會與物業服務企業簽訂的《物業服務合同》生效成立，則前期物業服務合同自動終止。
7、質量要求：合格。為業主提供優質服務，確保達到物業主管部門相關規定及要求的標準，且達到招標人相關要求。
8、本項目不接受聯合體投標。
二、申請人的資格要求：
1.滿足相關規定；
2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：無；
3.具有有效的營業執照。注冊地為涇縣范圍內的物業企業或在涇縣有物業服務項目的外地物業企業或在涇縣設有分公司的外地物業企業，均須提供涇縣房地產管理中心出具的無不良行為記錄證明。其他外地物業企業提供所在地物業主管部門出具的無不良行為記錄證明或《無不良行為記錄承諾》，承諾格式詳見招標文件。
4.投標人類似業績要求：投標人須有單個建筑面積10萬平方米及以上住宅小區物業服務項目管理業績。業績需提供物業服務合同。業績證明材料不能體現評審所需信息的，業績不予認可。
5.項目負責人資格要求：擬任本項目負責人應具有專科及以上學歷。
三、獲取招標文件
1.時間：2025年7月31日至2025年8月21日9時，每天上午8:00至12:00，下午14:30至17:30（北京時間，法定節假日除外）
2.地點：宣城市公共資源交易中心網（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn，以下不再贅述）
3.方式：本項目在線下載招標文件，潛在投標人須登錄宣城市公共資源交易中心網點擊“主體登錄”根據相關操作提示下載招標文件。招標文件獲取過程中如有疑問，請在工作時間（8:00-12:00，14:30-17:30）撥打服務熱線（非項目咨詢）：0563-2616639。
4.售價：免費獲取
四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點
1.提交投標文件截止時間、開標時間：2025年8月21日9時00分（北京時間）（自招標文件開始發出之日起至投標人提交投標文件截止之日止，不得少于20日）
2.開標地點：宣城市公共資源交易中心網--不見面開標大廳。
本項目采用不見面開標，不見面開標大廳登錄方式：宣城市公共資源交易中心網，選擇不見面開標大廳登錄。
五、公告期限
自本項目公告發布之日起5個工作日。
六、其它補充事宜
本項目無需繳納投標保證金。
七、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系
1.招標人信息
名稱：涇縣永泉置業有限公司
地址：安徽省宣城市涇縣涇川鎮同心路綠寶嘉園6幢106室
電話：0563-2719549
2.招標代理機構信息
名稱：宣城市公共資源交易有限公司
地址：宣城市梅園路香江金郡東區12棟3樓
郵箱：1121990501@qq.com
聯系方式：0563-3013002
3.項目聯系方式
項目聯系人：賴工、秀工、林工
電 話：0563-2719549、0563-3013002
4、監督單位：宣城城建置業有限公司
電 話：0563-2303708
2025年7月31日
